国务院重磅出台：康养小镇已上升为国家战略！康养小镇是指以“健康”为小镇开发的出发点和归宿点，以健康产业为核心，将健康、养生、养老、休闲、旅游等多元化功能融为一体，形成的生态环境较好的特色小镇。国务院发布的《“健康中国2030”规划纲要》中指出，应积极促进健康与养老、旅游、互联网、健身休闲、食品融合，催生健康新产业、新业态、新模式。

总理关于“健康产业将发展为国民经济的重要支柱产业”的定调，可以说为医疗健康产业人士注入了一针强心剂，国家大力发展医疗健康产业的决心之大令人振奋。

《健康中国2030规划》则直接给出了到2030年健康产业的规模——将达到16万亿。16万亿的市场规模将如何做到？如何才能调动各方资源加入到做大医疗健康产业的蛋糕呢？整理国内12个做的不错的康养项目案例，以供各位操盘手企业负责人找到自己的对标方向！

Part 01

海子山国际生态康养旅游康养基地

国内首创闭环式管理，会员制度假式居家康养模式

海子山国际生态旅游康养基地，位于中国四川雅安市望鱼古镇境内，是世外乡村(控股)集团倾力打造的高山康养+旅游+度假+会员制闭环一体化运营模式的3.0版康养基地。基地创新构建“大旅游+大度假+大康养+大生态” 的全域组合模。2020年6月获国家林业和草原局、民政部、国家卫健委、国家中医药局联合评为第一批“国家森林康养基地”。基地幅员面积 73平方公里，平均海拔高度约1300米，空气相对湿度58%，夏季平均温度21℃，森林覆盖率达98%，负氧离子含量20000-40000个/cm3，PM2.5实地检测值4ug/m3。

项目亮点：

1、国内首创闭环式管理，会员制度假式居家康养模式；
2、创新构建“大旅游+大度假+大康养+大生态” 的全域组合模式；
3、第一批“国家森林康养基地”。

Part 02

山屿海亲心谷度假区

多层次的现代休闲文化生活样本

山屿海亲心谷度假区坐落于享有文房四宝之乡美誉的安徽省宣城市水东镇，区域优越，交通便捷，景区占地面积10000余亩。山屿海亲心谷作为〃魅力安徽•最受欢迎旅游度假景区〃之一，是安徽省861计划项目、〃宣城市宣州区研学旅行基地〃、〃安徽省职工疗休养基地〃、“安徽省省级休闲旅游示范点”。本着〃高起点规划、高投入建设、高品质打造〃的原则，山屿海亲心谷度假区将大力深耕“森林康养”主题，未来3-5年，致力于打造成为一个集高端度假、主题酒店、运动科教、健康管理、康复疗养、温泉养生、休闲娱乐、森林探险、文化体验等多功能为一体的大型康养目的地。

项目亮点：

1、长三角地区康养休闲度假热门；
2、高质量森林康养。

Part 03

太保家园·成都国际颐养社区

颐养、康养、乐养“三位一体、全龄覆盖

社区总建筑面积约26.7万平米，一期总建筑面积约11.7万平米，拥有自理公寓约600套，护理床位超过200张。社区独具匠心地将国际CCRC养老社区理念与蜀地文化特色相融合，为独立生活、介助生活、专业护理(含记忆照顾)三类长者提供高品质服务，于2021年10月29日正式开业。成都社区的建筑设计采用了"上林下城”的设计理念，上层为大型空中花园，以风雨连廊连接各个楼栋，植物景观充足，空间尺度宜人。作为中国太平洋保险倾力打造的首个CCRC高品质养老社区，太保家园·成都国际颐养社区不仅生活、医疗配备齐全，还能让长者体验“蜀地”养老的惬意生活。社区拥有恒温泳池、SPA理疗池、医疗中心、太颐餐厅、棋牌室、书吧、法式沙龙等20余个健康生活配套空间，不仅满足长者的日常需求，更为长者带来365天不重样的颐养生活体验。

项目亮点：

1.中国绿色建筑三星级，包含宜人绿化、生态节能、适老设计、智能生活、品质家居等方面绿色建筑技术亮点；
2.以美国WELL建筑金级认证为目标，侧重于室内设计性能的提升以改善建筑使用者的健康和福祉。

Part 04

北京九华山庄

北京大型全龄颐养社区/国内领先对康养文旅综合体

九华山庄全龄颐养社区着力打造的全龄化医康养示范区。项目占地面积近2000亩，在九华24年积淀的温泉、医疗、酒店、养老等优质配套基础上，引入国际领先的医养服务体系和养老运营理念，为入住长者打造租住式的全医护型温泉养老公寓，提供高品质、有尊严、更快乐的养老生活体验。

九华山庄坐落于京北著名的“温泉之乡”小汤山镇，建于明清两代皇家汤泉行宫旧址旁，南邻温榆河，北接天寿山，空气清新，风景如画。园区占地2,000余亩，可提供温泉养生、休闲度假、会议会展、医疗体检等全方位的功能与服务。因其坐落在北京紫禁城中轴线北延线上⸺旧有“龙头在故宫，龙尾在十三陵，小汤山就在龙脉中”之说，历来为堪舆学家奉为“藏风聚气”的宅居宝地。

项目亮点：

Part 05

中铁·春台悦

中铁首个城市田园ccrc康养旗舰社区，开创全国田园居家养老新模式

中铁•春台悦是中国中铁股份有限公司子公司中铁文化旅游投资集团有限公司在西南地区投建的首个城市田园CCRC康养旗舰社区。位于成都市郫都区友爱镇，项目总占地面积1100亩，中铁•春台悦依托便捷的区位交通与优质的自然资源，打造以田园生态康养为主题，是集养生特色酒店、介护中心、康养人才培训基地、大健康产业孵化园、田园农旅观光、亲子研学等大健康产业于一体的绿色生态康养基地。

项目亮点:

1、集体建设用地做康养的创新模式;
2、千亩田园下的医养结合典范;
3、产品组合商业模式(永久使用权+15年长租+长期运营收益);

Part 06

中国太平·玉兰家园

玉兰人家坐落于北京顺义区与首都国际机场T3航站楼近在咫尺，玉兰人家构建了一套分级医疗健康保障体系，社区内配备了智慧远程医院系统、自动体外除颤器(AED)和健康检测设备，打造健康玉兰”长辈们实现“小病慢病不出门，大病急病有通道”。在玉兰人家，每栋建筑的主入口处都配备了健康小屋，这些小屋全天候有专业的医护人员和健康管家提供服务。此外，社区还特别邀请了具有30年三甲医院工作经验的大内科或老年科主任医师常驻，为长辈提供全天候的医疗服务。整个玉兰人家秉承舒适人居的核心设计理念，通过绿色科技、适老设计等打造项目的居住生态。

Part 07

北京-芳华里

城市核心区养老人居模式新典范

废弃电影院摇身一变成为养老社区，芳华里可以说是北京城市更新的一个成功案例，填补了方庄地区多年来在机构养老服务方面的空白，为这片日渐老龄化的社区注入了新的活力。

芳华里采用的是CCRC home养老模式，将国际化CCRC模式与中国医养结合理念相结合，传统的CCRC养老社区，由于规模大，普遍建在郊区:社区一般采用分级管理的式当老人的身体状态发生变化时，需要从原本居住的区域搬到相应的护理区，芳华里的CCRC home模式，选址在城心位置，可以享受周边便利的生活设施，让老人在自己熟悉的环境中养老。而护理则以居家服务的形式送上门，一站式满足老人在医疗、护理、娱乐、健康等多维度的需求。

项目亮点：

1、国内首家CCRC home家庭养老社区;
2、机构/社区/居家养老服务三位一体协调发展;
3、社区融入型养老机构，医康养融合发展。

Part 08

中国（南宁）乐养城

第一个“全国老年宜居养生示范基地”

中国（南宁）乐养城位于广西扶绥县上龙大道1000号，雄踞南宁空港经济区核心区域，具有“面向东盟、靠近大湾区、毗邻国际机场”通边达海的独特区位优势，是一座“真康养、真服务、真快乐”康养综合体，是探索中国养老服务产业化发展道路的战略性支点和试点项目，具有多产业、全方位、高度融合的产业化服务聚合型特色，同时兼备文化休闲、康养旅居、医养康复、居家养生、休闲度假、研学旅游、商务团建等不同群体的需求，是一处创造无限快乐可能的康旅胜地。

项目亮点：

1、“居家养身、旅居养心、康护养生”的“三养”服务体系有机融合；
2、首创“居家、旅居、康护”三位一体养老生活模式及养老服务体系；
3、在国内首次提出“旅居养老”和“养老服务产业化”两大新概念。

Part 09

光大汇晨旅居—苏州阳山康养基地

苏州首家园林式生态养老公寓样本

苏州阳山康养基地位于苏州大阳山国家森林公园景区东侧，建筑面积近三万平，占地面积三十五亩。设置养老公寓323张床；护理院226床。交通便利，位置优越，集养老自理和护理于一体的园林式生态养老高端公寓。

项目亮点：

1、集休闲度假、观光旅游、研学为一体的旅游目的地；
2、园林式的旅居环境，日本专业护理技术；
3、苏州首家园林式生态养老公寓样本。

Part 10

新奥集团-上善颐园社区、七修健康酒店

上善颐园健康社区项目位于廊坊市广阳区北部文化新区，总占地面积35万平方米，总建筑面积108万平方米，总户数为4700户。社区设置了社区健管中心、长者颐养公寓、七修生活馆、健康运动中心和食修坊等医康养五大配套，创新打造了“康、养、乐、活”四位一体的健康社区新范式。

七修康养酒店为中式疗愈型康养酒店，占地10万平方米，拥有客房282间。酒店设计上充满了浓厚的中国传统文化气息，通过德、功、食、书、香、乐、花七个方面的修习方式，融入到了食、住、游、娱、购中将酒店住宿、度假与养生相结合，将中国传统养生理论与现代生命科学研究成果相结合，通过活动、主题课程，满足客人的文化体验和精神疗愈需求，打造了中国养生度假酒店的典型范例。

项目亮点：

1、构建全人、全时、全维的健康管理服务体系;

2、创新研发以“七修健康生活+三济慢病管理”为核心的医康养服务体系;

3、国家中医药医康养示范基地、国家中医药健康旅游基地。

12个康养旅居案例：运营、盈利、设计模式值得对标！

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